Продажба

4-стаен мезонет в Младежки Хълм с голяма тераса в Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 17 Септември 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба378 632 €1 902 €/м²
Очакван наем637 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Младежки Хълм (247 имота)

Площ
199 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 680 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 043 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Младежки Хълм (247 имота) — 1 902 €/м² срещу 1 667 €/м².

Мезонет с площ от 199 кв.м, разположен в квартал Младежки Хълм в град Пловдив. Имотът е на 4-ти и 5-ти етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна, склад и две тераси, като едната тераса е с панорамна площ от 122 кв.м.
Сградата е ново строителство от тухла, пред акт 14, с очакван акт 16 в края на 2027 г., оборудвана с асансьор.
Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, близост до МОЛ Пловдив, зелени пространства и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 680 €, а очакваният наем за района — 637 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма панорамна тераса
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • пред акт 14
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района