Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Младежки Хълм, Пловдив с панорамна тераса

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба355 000 €2 366 €/м²
Очакван наем637 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~105 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Младежки Хълм (247 имота)

Площ
150 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 938 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 105 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Младежки Хълм (247 имота) — 2 366 €/м² срещу 1 667 €/м².

Мезонет с площ 150 кв.м, разположен в района на Младежки Хълм, Пловдив, близо до Медицински университет.

Разпределението включва две нива: на първото има хол с кухня и трапезария, спалня, баня и две тераси, а на второто - две спални с отделни тераси и голяма баня.

Сградата е тухлена от 2004 г., без асансьор, но жилището е реновирано, с вътрешна топлоизолация и качествени материали. Има камина с водна риза и климатици във всяка стая.

Локацията е удобна, в близост до университет и градски удобства, с осигурено паркомясто и възможност за свободно паркиране наблизо.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с добра функционалност и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 575 €, а очакваният наем за района — 637 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • спалня
  • тераса
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района