Продажба+43% над пазара

Просторен 4-стаен мезонет с камина и две тераси в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба349 900 €2 348 €/м²
Очакван наем637 € /мес
Площ
149 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 915 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този мезонет се намира в един от предпочитаните райони на Пловдив – Младежки Хълм, известен със своята зеленина и спокойствие. Имотът е с площ от 149 кв.м и е разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда, построена през 2004 година.

Разпределението включва три самостоятелни спални, две бани, просторна трапезария с камина, както и две тераси – една закрита и една открита. Към имота има и мазе с площ 6 кв.м. Отоплението е локално парно с камина, която чрез водна риза и радиатори осигурява ефективно и уютно отопление през зимата.

Сградата е с качествено строителство от тухла, в добро състояние, което гарантира стабилност и комфорт. Закритата тераса е подходяща за целогодишно ползване, а откритата предлага простор и гледка към града.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра на Пловдив, близост до паркове, учебни заведения и други удобства на пешеходно разстояние. Районът е спокоен и с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с характер и удобства в зелен и комуникативен район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • локално парно с камина
  • две тераси
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • трапезария
  • тераса
  • тераса
  • мазе

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района