Продажба

Мезонет с 3 спални в Мараша, Пловдив с две тераси

ПловдивМараша
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба319 999 €2 352 €/м²
Очакван наем554 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Мараша (10 имота)

Площ
136 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем554 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 866 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Мараша (10 имота) — 2 352 €/м² срещу 2 353 €/м².

Мезонет с площ 136 кв.м, разположен в квартал Мараша в град Пловдив. Имотът е на 4-ти от общо 5 етажа в тухлена сграда от 2000 година.

Разпределението включва на първия етаж просторен хол с трапезария и кухня, санитарен възел, спалня, две тераси и коридор със стълбище; на втория етаж са разположени две големи спални и две бани.

Сградата е тухлена, с контрол на достъпа и осигурен интернет. Жилището се предлага напълно обзаведено, което улеснява нанасянето без допълнителни ремонти.

Локацията е централна, в близост до градски удобства и транспортни връзки, което осигурява удобство за ежедневни нужди и работа.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и балансирано разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 554 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 329 дни.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района