Продажба

Мезонет с 3 спални в кв. Мараша, Пловдив с две тераси

ПловдивМараша
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба319 990 €2 352 €/м²
Очакван наем554 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Мараша (10 имота)

Площ
136 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем554 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 866 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Мараша (10 имота) — 2 352 €/м² срещу 2 353 €/м².

Имотът е мезонет с обща площ от 136 кв.м, разположен в квартал Мараша, град Пловдив. Разпределението включва просторен хол, кухня с трапезария и спалня на първо ниво, както и две спални и две бани на второ ниво, като има и две тераси. Сградата е тухлена, построена през 2004 г., с контрол на достъпа и избено помещение от 10 кв.м. Кварталът е предпочитан, с близост до университети, паркове, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 554 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • близо до университети
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района