Продажба

Тристаен мезонет в Кючук Париж, Пловдив с две тераси

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба169 900 €1 826 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Кючук Париж (1 243 имота)

Площ
93 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 291 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кючук Париж (1 243 имота) — 1 826 €/м² срещу 1 523 €/м².

Мезонет с площ 93 кв.м, разположен в Кючук Париж, град Пловдив, на ул. Петрова нива. Имотът е на четвърти и пети етаж в монолитна сграда от 2003 година.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и тераса на първия етаж, а на втория са разположени две спални, баня с тоалетна и още една тераса. Към имота има и изба от 6 кв.м.

Сградата е тухлена, без асансьор, което може да бъде фактор при ежедневната употреба. Имотът се продава обзаведен с малки изключения.

Локацията е тиха и удобна, близо до училище, детска градина, търговски център и хранителен магазин.

Подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • изба към имота
  • функционално разпределение
  • близо до училище
Недостатъци
  • без асансьор
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • антре
  • санитарен възел
  • родителска спалня
  • детска стая
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района