Продажба

Мезонет 3-стаен в Кючук Париж, Пловдив с две тераси

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба233 800 €1 129 €/м²
Очакван наем460 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~80 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Кючук Париж (1 232 имота)

Площ
207 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 037 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 577 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Кючук Париж (1 232 имота) — 1 129 €/м² срещу 1 517 €/м².

Мезонет с площ от 207 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Имотът е на 5-ти етаж от 6-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва на първо ниво голям хол с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна, антре и тераса. Второто ниво съдържа две самостоятелни спални, втора баня с тоалетна и още една тераса.

Сградата е тухлена, имотът е частично завършен – шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Налични са основни удобства като асансьор, паркинг и интернет.

Локацията е спокойна и тиха, в малка кооперация, като същевременно осигурява бърз достъп до градската инфраструктура и комуникации.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен дом с възможност за персонализация в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 037 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
  • просторен хол
Недостатъци
  • завършен на шпакловка
  • 5-ти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района