Продажба−39% под пазара

Просторен 4-стаен мезонет в Стария град, Пловдив с 4 тераси

ПловдивЦентър

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба144 999 €1 115 €/м²

Очакван наем606 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 130 кв.м се намира в Стария град на Пловдив, близо до суперцентъра.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, три спални, кабинет, две бани с тоалетни, коридор и четири тераси.
Жилището е в сграда от тухлено строителство и е със сменена дограма, но нуждае се от ремонт. Има осигурен интернет.
Локацията е централна, в близост до исторически и културни забележителности, което го прави подходящо както за живеене, така и за инвестиция.
Имотът е подходящ за голямо семейство или за преустройство в два отделни апартамента с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
четири тераси
интернет

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.