Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Стария град, Пловдив с 4 тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба144 999 €1 115 €/м²
Очакван наем641 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~89 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (34 имота)

Площ
130 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 89 000 € под типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (34 имота) — 1 115 €/м² срещу 1 800 €/м².

Мезонет с площ 130 кв.м се намира в Стария град на Пловдив, близо до суперцентъра.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, три спални, кабинет, две бани с тоалетни, коридор и четири тераси.
Жилището е в сграда от тухлено строителство и е със сменена дограма, но нуждае се от ремонт. Има осигурен интернет.
Локацията е централна, в близост до исторически и културни забележителности, което го прави подходящо както за живеене, така и за инвестиция.
Имотът е подходящ за голямо семейство или за преустройство в два отделни апартамента с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 641 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 148 дни.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • четири тераси
  • интернет
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • коридор

Удобства

  • Интернет връзка
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района