Продажба

Просторен 5-стаен мезонет в Център, Пловдив с 4 тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба145 000 €1 115 €/м²
Очакван наем642 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~89 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (34 имота)

Площ
130 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем642 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 89 000 € под типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (34 имота) — 1 115 €/м² срещу 1 800 €/м².

Мезонет с площ от 130 кв.м, разположен на последния етаж в тухлена сграда от 1999 г. в центъра на Пловдив.

Разпределението включва коридор, голяма дневна с кухненски бокс, три спални, допълнителна стая и две бани с тоалетна, както и четири тераси и два килера.

Жилището е в състояние за основен ремонт след пожар, като е поставена нова дограма и покривът е обновен преди две години с остатъчна гаранция.

Локацията е близо до Главната пешеходна улица и Стария град, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и културни забележителности.

Имотът предлага възможност за преустройство и персонализиране, подходящ за семейно жилище или разделяне на две отделни жилища.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 642 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • нов покрив
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района