Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кичук Париж, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба135 000 €1 824 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Южен (540 имота)

Площ
74 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.6% · 4 999 €
  1. 139 999 €8 Март 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▼ 4 999 € (3.6%) 9 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Южен (540 имота) — 1 824 €/м² срещу 1 298 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в квартал Кичук Париж, град Пловдив. Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към Родопите. Апартаментът е на последен, 10-ти етаж в сграда от 2025 година, построена с тухлено строителство. Имотът се продава във вида от снимките, напълно обзаведен и готов за нанасяне. Локацията е в южен район на града, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Този апартамент е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с гледка и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 999 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района