Продажба

3-стаен апартамент в Южен, Пловдив с две тераси

ПловдивЮжен
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба125 000 €1 288 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота)

Площ
97 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота) — 1 288 €/м² срещу 1 232 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в нова нискоетажна сграда в квартал Южен, Пловдив. Разполага с голям хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, санитарен възел, две тераси и широк коридор. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., а апартаментът се намира на 3-ти от 4 етажа. Имотът се продава на етап машинна шпакловка и циментова замазка с изградени ВиК и ел. инсталации. Комплексът е затворен с контролиран достъп и собствен двор с зелени площи, като управлението ще се осъществява от собствениците без фиксирани такси. Локацията предлага спокойна градска среда с възможност за паркиране и избено помещение с гараж срещу допълнително заплащане. Този имот е подходящ за семейства, търсещи ново строителство в затворен комплекс с удобства и контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района