Продажба

Апартамент 2-стаен в Южен, Пловдив с асансьор и паркинг

ПловдивЮжен
Публикувано: 24 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба79 900 €1 094 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
73 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 094 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с площ 73 кв.м, разположен в квартал Южен, Пловдив. Намира се на 8-ми етаж от 10 в нова жилищна сграда с тухлено строителство, планирана за завършване през 2029 г.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с висок стандарт на изпълнение, включваща асансьор, контрол на достъпа, паркинг, интернет и домофонна система с видео наблюдение. Използвани са качествени материали като 5-камерна двуцветна ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и близост до търговски обекти като Billa и ресторанти, в спокойна и зелена среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между градски удобства и комфортна среда за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 192 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района