Продажба−16% под пазара

Апартамент 2-стаен в Южен, Пловдив с асансьор и паркинг

ПловдивЮжен

Публикувано: 24 Март 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба79 900 €1 094 €/м²

Очакван наем417 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем417 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 73 кв.м, разположен в квартал Южен, Пловдив. Намира се на 8-ми етаж от 10 в нова жилищна сграда с тухлено строителство, планирана за завършване през 2029 г.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с висок стандарт на изпълнение, включваща асансьор, контрол на достъпа, паркинг, интернет и домофонна система с видео наблюдение. Използвани са качествени материали като 5-камерна двуцветна ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и близост до търговски обекти като Billa и ресторанти, в спокойна и зелена среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между градски удобства и комфортна среда за живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.