Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба175 515 €1 096 €/м²
Очакван наем501 € /мес
Площ
160 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска779 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.6% · 12 343 €
  1. 187 858 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 173 205 €▼ 14 653 € (7.8%) 8 Април 2026Намаление на цената
  3. 175 515 €▲ 2 310 € (1.3%) 30 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с обща площ 160 кв.м, разположен на първи етаж в нова сграда в квартал Южен, Пловдив. Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и собствен двор. Сградата е построена с тухлено строителство през 2024 г. и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е в състояние шпакловка, замазка и тапа, което позволява индивидуално завършване според нуждите на купувача. Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и собствен външен двор.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • първи етаж
  • завършване шпакловка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района