Sale−14% под пазара

apartment in Plovdiv, Yujen

PlovdivYujen
Published: 5 February 2026 Updated: 30 July 2026
Sale175,515 €1,096 €/m²
Expected rent501 € /mo
Area
160 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment779 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent501 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 278 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 6.6% · 12,343 €
  1. 187,858 €5 February 2026Първоначална цена
  2. 173,205 €▼ 14,653 € (7.8%) 8 April 2026Намаление на цената
  3. 175,515 €▲ 2,310 € (1.3%) 30 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с обща площ 160 кв.м, разположен на първи етаж в нова сграда в квартал Южен, Пловдив. Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и собствен двор. Сградата е построена с тухлено строителство през 2024 г. и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е в състояние шпакловка, замазка и тапа, което позволява индивидуално завършване според нуждите на купувача. Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и собствен външен двор.

Pros and cons

Pros
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Cons
  • първи етаж
  • завършване шпакловка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • коридор

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby