Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба130 000 €1 413 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Тракия (1 525 имота)

Площ
92 м²
Етаж
4 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракия (1 525 имота) — 1 413 €/м² срещу 1 527 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в кв. Тракия, град Пловдив. Разполага с площ от 92 кв.м и се намира на 4-ти етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение, склад и две тераси. Сградата е с качествено строителство и модерни материали, като предлага и прилежащо избено помещение. Локацията е в централната част на квартала с бърз достъп до градски удобства и транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района