Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 28 Април 2026
Продажба179 870 €1 998 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Тракия (1 524 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракия (1 524 имота) — 1 998 €/м² срещу 1 530 €/м².

Апартамент с площ 90 кв.м, разположен в квартал Тракия, Пловдив, на ул. Теофан Райнов 3, в нов жилищен комплекс Олимпия Парк 2.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с WC, преддверие и тераса с югозападно изложение.

Сградата е ново строителство от 2028 г., тухлена конструкция с асансьор, контролиран достъп и подземни паркоместа. Имотът е част от затворен комплекс с детски площадки и плувен басейн.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и спокойна жилищна среда с ограничен брой съседи.

Подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в съвременен жилищен комплекс с добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 798 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района