Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с тераса и асансьор

ПловдивТракия
Публикувано: 27 Март 2026 Обновено: 27 Март 2026
Продажба108 634 €1 448 €/м²
Очакван наем509 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Тракия (1 521 имота)

Площ
75 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска482 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракия (1 521 имота) — 1 448 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с площ от 75 кв.м, разположен в квартал Тракия, град Пловдив. Имотът е част от новострояща се сграда с очакван Акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски кът и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и се намира в затворен комплекс, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Локацията е близо до училища, детски градини, автобусни спирки и супермаркети, което улеснява ежедневието на обитателите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в ново строителство с добра инфраструктура и условия за семейно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 482 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района