ПродажбаНа пазарно ниво

Апартамент 2-стаен в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба109 820 €1 546 €/м²
Очакван наем484 € /мес
Площ
71 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска487 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.3% · 5 490 €
  1. 104 330 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 109 820 €▲ 5 490 € (5.3%) 10 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 71 кв.м се намира в квартал Тракия, Пловдив. Имотът е част от нова сграда с очаквано завършване през 2027 г. и разполага с асансьор.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, спалня, дневна с кухня и трапезария, както и тераса. Височината на помещенията е 2.70 м, което осигурява допълнително пространство и светлина.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с качествени материали като ПВЦ дограма с троен стъклопакет, външна топлоизолация и хидроизолация на покрива. Общите части са луксозно изпълнени и поддържани, с контрол на достъп и видеонаблюдение.

Локацията е в близост до парк Лаута и множество детски заведения и училища, както и до търговски обекти като Lidl и Kaufland. Дворното пространство е озеленено и оборудвано с детски площадки и фитнес на открито.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за комфортен живот и добра инфраструктура в района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района