Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба139 900 €1 998 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Тракия (1 525 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракия (1 525 имота) — 1 998 €/м² срещу 1 527 €/м².

Апартамент с площ 70 кв.м, разположен в квартал Тракия, град Пловдив, в затворен комплекс с контрол на достъпа.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма югоизточна тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и подземно паркомясто за две коли, осигуряващо удобство за живущите.
Комплексът предлага добре поддържани общи части, зелени площи, детски площадки и зони за отдих, което допринася за спокойна жилищна среда.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • подземно паркомясто
  • асансьор
  • югоизточна тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района