Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба145 000 €2 164 €/м²
Очакван наем509 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Тракия (1 521 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракия (1 521 имота) — 2 164 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Тракия, град Пловдив.

Разпределение: хол с кухня, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и има издаден АКТ 16. Апартаментът се намира на трети етаж от осем.

Кварталът е добре развит и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на съчетанието между локация и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • трети етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района