Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса на 12-ти етаж

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба127 000 €1 953 €/м²
Очакван наем509 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Тракия (1 521 имота)

Площ
65 м²
Етаж
12 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракия (1 521 имота) — 1 953 €/м² срещу 1 526 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Тракия, град Пловдив. Разполага с хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално разпределение. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е завършен до ключ с готови подови настилки и оборудвана баня, включително два климатика Daikin. Локацията е в близост до търговски център Томов Плаза и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района