Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба132 900 €2 215 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Тракия (1 531 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракия (1 531 имота) — 2 215 €/м² срещу 1 529 €/м².

Апартамент с площ 60 кв.м, разположен в квартал Тракия, град Пловдив. Жилището е на 5-ти етаж от 9-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с дневна и кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Помещенията са функционални и подходящи за ежедневен живот.

Сградата е монолитна, строителството е тухлено, което осигурява добра звукоизолация и топлоизолация. Към имота има прилежащо избено помещение и възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е комуникативна, с близост до детска градина, училище, търговски обекти и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района