Продажба

Апартамент 2-стаен в Тракия, Пловдив с тераса и паркинг

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба105 000 €1 909 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 10.5% · 10 000 €
  1. 95 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 94 990 €▼ 10 € (0%) 10 Юни 2026Намаление на цената
  3. 105 000 €▲ 10 010 € (10.5%) 19 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с площ 55 кв.м, разположен в ж.к. Тракия, град Пловдив. Намира се на трети, последен етаж в тухлена сграда от 1990 г.

Разпределението включва хол с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Вътрешното пространство е функционално, с отделни помещения и камина.

Сградата е тухлена, с изградени основни комуникации като интернет и контрол на достъпа. Апартаментът е наскоро ремонтиран, като довършителни дейности все още се извършват.

Локацията е удобна, с множество магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в градска среда и с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (10.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркинг
  • ремонт
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка квадратура

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района