ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Тракия, Пловдив с гледка към града

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба69 000 €1 916 €/м²
Очакван наем509 € /мес
Площ
36 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 604 €/м² срещу 1 526 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от 36 кв.м, разположен в квартал Тракия, град Пловдив. Разпределението включва коридор, стая с дневна и спалня, обособена кухненска ниша и баня с тоалетна. Жилището е на 4-ти етаж в панелна сграда от 1970 г., с асансьор и PVC дограма. Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, училища, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • PVC дограма
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • кухненска ниша
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района