Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Тракия с две тераси

ПловдивТракия
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба233 870 €1 580 €/м²
Очакван наем509 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Тракия (1 521 имота)

Площ
148 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 038 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 529 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.4% · 850 €
  1. 234 720 €28 Април 2026Първоначална цена
  2. 233 870 €▼ 850 € (0.4%) 9 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракия (1 521 имота) — 1 590 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Тракия, на ул. Теофан Райнов 3 в нов комплекс Олимпия Парк. Разполага с просторна дневна с трапезария, две големи спални, две бани с тоалетни, две тераси и складово помещение, осигуряващи функционално разпределение. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, паркинг и контролиран достъп. Комплексът е разположен близо до Парк Лаута, осигуряващ спокойствие и свеж въздух, с детски площадки и плувен басейн в общите части. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра комуникативност и удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 038 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 850 € (0.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/западно/източно изложение
  • ново строителство
  • гараж/паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района