медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 594 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в Тракия (1 527 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 498 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракия (1 527 имота) — 1 555 €/м² срещу 1 530 €/м².
Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Тракия, на ул. Теофан Райнов 3, в нов жилищен комплекс Олимпия Парк.
Разпределението включва преддверие, дневна с трапезария, две спални, две бани с тоалетна, складово помещение и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., разполага с асансьор, контролиран достъп и паркинг, а общите части са луксозно завършени.
Локацията е близо до парк Лаута, което предлага спокойствие и възможности за отдих, като същевременно районът е добре комуникиран и развит.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворен комплекс с удобства и близост до зелени площи.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 008 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 51% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 810 €. Обявен е от 185 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 810 € (0.8%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Следобедно и вечерно слънце
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 594 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 594 €/мес наем · доплащаш ~ 156 €/мес
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 594 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 793 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 510 €/мес наем · доплащаш ~ 444 €/мес
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 594 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 586 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 508 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 586 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 508 €/мес наем · доплащаш ~ 22 €/мес
медиана 1 586 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 508 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.