Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Тракия с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 28 Април 2026
Продажба216 140 €1 532 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Тракия (1 525 имота)

Площ
141 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска959 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 449 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракия (1 525 имота) — 1 532 €/м² срещу 1 527 €/м².

Апартамент с площ 141 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Тракия, на ул. Теофан Райнов 3. Имотът е част от жилищен комплекс Олимпия Парк, който се намира близо до парк Лаута.

Разпределението включва дневна с трапезария, 2 спални, 2 бани с тоалетни, складово помещение и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с 10 етажа, а апартаментът е на 5-ти етаж. Комплексът разполага с асансьор, паркинг, контролиран достъп и интернет.

Локацията предлага спокойствие и свеж въздух, като същевременно е с добра комуникация и близост до зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в затворен комплекс с удобства и достъп до природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 959 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района