Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Тракия с голяма тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба113 810 €932 €/м²
Очакван наем509 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~72 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Тракия (1 521 имота)

Площ
122 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска505 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракия (1 521 имота) — 932 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, част от нов жилищен комплекс с модерна архитектура.

Разпределението включва дневна с кухненска част и трапезария, една самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и панорамна тераса от 45 кв.м..

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство, алуминиева дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата.

Локацията предлага добра комуникация и достъп до основни пътни артерии, като в комплекса има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства и съвременни технологии на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 505 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна/26 кв.м.
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района