Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба149 500 €1 288 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

116 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Тракия, Пловдив. Жилището разполага с дневна с трапезария и кухненски бокс, две непреходни спални, антре, баня с тоалетна и втора тоалетна. Към апартамента има голяма панорамна тераса с възможност за изграждане на барбекю и кът за отдих. Сградата е с тухлено строителство и е изпълнена с висококачествени материали и съвременни технологии, включително шест камерна PVC дограма и блиндирана входна врата. Локацията е в бързоразвиващ се квартал с близост до училища, детски градини, транспорт и големи хипермаркети. Имотът е подходящ за семейно ползване и като инвестиция за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма панорамна тераса
качествени материали
близо до училища и транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.