Продажба

Едностаен апартамент в Тракия, Пловдив с голяма тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба94 500 €814 €/м²
Очакван наем298 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~98 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
116 м²
Етаж
15 / 15
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 98 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота) — 814 €/м² срещу 1 660 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Предлаганият имот е едностаен апартамент в нова сграда в квартал Тракия, град Пловдив. Разпределението включва входно антре, хол с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна и голяма тераса. Жилището е завършено по БДС с шпакловка, замазка, ел. инсталация до ключ и висок клас ПВЦ дограма. Сградата е тухлена, с енергийно ефективна фасадна изолация и асансьор, като се очаква завършване в края на 2026 г. Локацията е комуникативна, близо до търговски център ФОРУМ Тракия и осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 419 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • голяма тераса
  • асансьор
  • енергийно ефективна изолация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района