Продажба−52% под пазара

Едностаен апартамент в Тракия, Пловдив с голяма тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба94 500 €814 €/м²

Очакван наем311 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

15 / 15

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем311 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е едностаен апартамент в нова сграда в квартал Тракия, град Пловдив. Разпределението включва входно антре, хол с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна и голяма тераса. Жилището е завършено по БДС с шпакловка, замазка, ел. инсталация до ключ и висок клас ПВЦ дограма. Сградата е тухлена, с енергийно ефективна фасадна изолация и асансьор, като се очаква завършване в края на 2026 г. Локацията е комуникативна, близо до търговски център ФОРУМ Тракия и осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
голяма тераса
асансьор
енергийно ефективна изолация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 52% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.