Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Тракия с тераса в Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Април 2026

Продажба138 750 €1 250 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, част от затворен комплекс Trakia Green Park. Разпределението включва преддверие, просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, а апартаментът се намира на 5-ти етаж от общо 10 с асансьор. Локацията е удобна, близо до Мол Плаза, Метро, училища, детски градини и спирки на градския транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.