Продажба+34% над пазара

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор и видеонаблюдение

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба205 000 €1 880 €/м²
Очакван наем509 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 401 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 2.5% · 5 000 €
  1. 200 000 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 210 000 €▲ 10 000 € (5%) 30 Април 2026Повишение на цената
  3. 199 000 €▼ 11 000 € (5.2%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  4. 205 000 €▲ 6 000 € (3%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 34% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 050 €/м² срещу 1 526 €/м².

Тристаен апартамент с площ 109 кв.м. се намира в квартал Тракия, град Пловдив. Разполага с две спални и добре организирано разпределение на помещенията. Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2026 година, с асансьор и видеонаблюдение. Квартал Тракия предлага добра инфраструктура, зелени площи и удобства за семейства. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района