Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с две тераси

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба131 000 €1 235 €/м²
Очакван наем585 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
106 м²
Етаж
14 / 15
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем585 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 235 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с площ 106 кв.м, разположен в нова сграда в кв. Тракия, град Пловдив.

Разпределение: входно антре, хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, две мокри помещения и две тераси.

Сградата е с тухлено строителство, строена през 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, като жилището е завършено по БДС с качествени материали и енергийно ефективна фасадна изолация.

Локацията е комуникативна, близо до търговски център Форум Тракия и осигурява възможности за паркиране около сградата или закупуване на гараж.

Подходящ имот за градски живот с удобства и функционално разпределение, балансиращ комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 581 €, а очакваният наем за района — 585 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района