Продажба

Тристаен апартамент в Съдийски, Пловдив с тераса

ПловдивСъдийски
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба184 516 €1 962 €/м²
Очакван наем559 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Съдийски (153 имота)

Площ
94 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 260 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Съдийски (153 имота) — 1 962 €/м² срещу 1 919 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 94 кв.м, разположен във втори етаж на нова сграда в квартал Съдийски, Пловдив. Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с излаз от всички стаи. Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с асансьор и контрол на достъпа. Жилището се издава по БДС с шпакловка, замазка, ел. инсталация до ключ и висок клас ПВЦ дограма. Локацията е близо до центъра на града, с удобен достъп до спортни и развлекателни обекти. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 819 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района