Продажба

Четиристаен апартамент с панорамна гледка в Съдийски, Пловдив

ПловдивСъдийски
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 19 Август 2026
Продажба220 000 €1 517 €/м²
Очакван наем559 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Съдийски (153 имота)

Площ
145 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Съдийски (153 имота) — 1 517 €/м² срещу 1 919 €/м².

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в квартал Съдийски, град Пловдив. Разполага с площ от 145 кв.м и се намира на последния, 10-ти етаж в нова тухлена сграда от 2024 г. Разпределението включва хол, три спални, два санитарни възела и две тераси, осигуряващи функционално използване на пространството. Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, а апартаментът ще бъде завършен до ключ с готови бани и тоалетни. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и панорамни гледки към околността. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 22 кв.м
  • спалня 12,5 кв.м
  • спалня 12 кв.м
  • спалня 13,5 кв.м
  • коридор 10 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района