Продажба−33% под пазара

Тристаен апартамент в Съдийски, Пловдив с тераса

ПловдивСъдийски

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026

Продажба160 800 €1 296 €/м²

Очакван наем532 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

4 / 15

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска713 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в квартал Съдийски, град Пловдив. Разпределението включва дневна с трапезария, две спални, баня, отделен тоалет и тераса. Жилището е на 4-ти етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор и видеонаблюдение. Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, детски градини и автобусни спирки. Имотът изисква ремонт, което дава възможност за индивидуално оформление според нуждите на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
видеонаблюдение
паркинг

Недостатъци

нужда от ремонт
северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.