Продажба

Тристаен апартамент с гледка към Родопите в Съдийски, Пловдив

ПловдивСъдийски
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба160 000 €1 379 €/м²
Очакван наем559 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~62 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Съдийски (154 имота)

Площ
116 м²
Етаж
13 / 15
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Съдийски (154 имота) — 1 379 €/м² срещу 1 917 €/м².

Апартамент с площ 116 кв.м, разположен в квартал Съдийски, град Пловдив. Имотът е на 13-ти етаж от общо 15 в нова тухлена сграда от 2025 г. с Акт 16.

Разпределението включва просторна дневна, две големи спални, две тераси с гледка към Родопите, баня и отделна тоалетна, както и килер за допълнително удобство.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, предлага паркоместа както надземни, така и подземни. Изложението е южно, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Локацията е на около 10 минути пеша от центъра на града, в затворен комплекс с удобства за сигурност и паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с добра локация и гледка в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района