Продажба

Двустаен апартамент до Медицински университет в Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба223 000 €3 097 €/м²
Очакван наем636 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~100 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Младежки Хълм (244 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 353 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 100 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Младежки Хълм (244 имота) — 3 097 €/м² срещу 1 698 €/м².

Апартамент с площ 72 кв.м, разположен на 3-ти етаж от 6 в района на Младежки Хълм, Пловдив. Имотът е ново строителство с АКТ 16 и включва и изба от 5.72 кв.м.

Разпределението е двустаен, подходящо за студентско или семейно ползване, с функционално вътрешно разпределение и достъп до асансьор.

Сградата е тухлена, с осигурени основни удобства като интернет, контрол на достъпа и асансьор.

Локацията е в близост до Медицински университет и бул. Васил Априлов, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.

Имотът е подходящ за инвестиция, особено с оглед на търсенето от чуждестранни студенти в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 989 €, а очакваният наем за района — 636 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до университет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района