Продажба

Тристаен апартамент на партер в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба180 463 €1 655 €/м²
Очакван наем636 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Младежки Хълм (244 имота)

Площ
109 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска801 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Младежки Хълм (244 имота) — 1 655 €/м² срещу 1 698 €/м².

Апартамент с площ 109 кв.м, разположен в град Пловдив, Младежки Хълм. Имотът е част от бутиков комплекс от 4 сгради, с очаквано завършване през 2026 г. на етап строителство.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна и две веранди с градински тип. Изложението е югоизток-северозапад, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е тухлена, с нисък процент общи части и се отоплява на електричество. Партерният етаж е част от 6-етажна сграда с налични надземни паркоместа и гаражи.
Локацията е близо до Младежки хълм и Денталния университет, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот в централна градска среда с удобен достъп до зелени площи и образователни институции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 801 €, а очакваният наем за района — 636 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • близо до парк
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер
  • нужда от допълнителна инвестиция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 25,85
  • спалня 16,43
  • втора спалня 16,92

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района