Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с две тераси

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба164 800 €2 060 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Кючук Париж (1 232 имота)

Площ
80 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска731 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 270 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кючук Париж (1 232 имота) — 2 060 €/м² срещу 1 517 €/м².

Апартамент с площ 80 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, Пловдив.

Разпределението включва хол, отделна кухня, две спални, две тераси, баня с тоалетна, перално помещение и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна, оборудвана с асансьор, като жилището е в стандартно състояние и се предлага обзаведено с мебели и електроуреди.

Локацията е комуникативна, с близост до детска градина, училище, автобусни спирки и търговски обекти, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра комбинация от удобства и достъпност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 731 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • антре-коридор

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района