ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Кючук Париж с две тераси до НАП Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026

Продажба114 990 €1 437 €/м²

Очакван наем469 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 80 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж в град Пловдив, близо до НАП.

Разпределението включва кухня, хол, две спални (едната преходна), баня, тоалетна и две тераси.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на последен етаж (5/5), без асансьор, с контрол на достъпа и поддържан вход.

Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина, парк и спирки на градския транспорт, осигуряващи бърз достъп до центъра.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в добре обслужван градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
контрол на достъпа
близо до транспорт

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.