Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж с две тераси до НАП Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба114 990 €1 437 €/м²
Очакван наем460 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Кючук Париж (1 235 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Кючук Париж (1 235 имота) — 1 437 €/м² срещу 1 523 €/м².

Апартамент с площ 80 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж в град Пловдив, близо до НАП.

Разпределението включва кухня, хол, две спални (едната преходна), баня, тоалетна и две тераси.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на последен етаж (5/5), без асансьор, с контрол на достъпа и поддържан вход.

Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина, парк и спирки на градския транспорт, осигуряващи бърз достъп до центъра.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в добре обслужван градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района