Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба90 700 €1 242 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Кючук Париж (1 232 имота)

Площ
73 м²
Етаж
7 / 14
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска402 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Кючук Париж (1 232 имота) — 1 242 €/м² срещу 1 517 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, близо до I-во РПУ. Разполага с хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса, килер и входно антре, което осигурява функционално разпределение. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Апартаментът се намира на среден, 7-ми етаж от 14, което осигурява добра светлина и гледка. Локацията е комуникативна с близост до детски градини, училища, магазини и удобен градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за индивидуално обзавеждане в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 402 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района