Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба134 999 €1 901 €/м²
Очакван наем460 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Кючук Париж (1 235 имота)

Площ
71 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 9.4% · 14 001 €
  1. 149 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 148 999 €▼ 1 € (0%) 28 Април 2026Намаление на цената
  3. 135 000 €▼ 13 999 € (9.4%) 8 Май 2026Намаление на цената
  4. 134 999 €▼ 1 € (0%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кючук Париж (1 235 имота) — 1 849 €/м² срещу 1 523 €/м².

Апартамент с площ от 71 кв.м, разположен на последния етаж (5/5) в квартал Кючук Париж, Остромила в град Пловдив.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и две панорамни тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за използване на външни пространства.

Сградата е тухлена, с акт 16 и асансьор, а апартаментът е реновиран с качествени подови настилки (ламинат и теракот), МДФ врати и висок клас електроуреди. Вградената система

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 14 001 € (9.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две панорамни тераси
  • асансьор
  • реновирано състояние
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района