Продажба+42% над пазара

Апартамент 2-стаен в Кючук Париж с тераса и асансьор

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба94 999 €1 583 €/м²
Очакван наем460 € /мес
Площ
60 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 9.5% · 10 000 €
  1. 104 999 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 102 998 €▼ 2 001 € (1.9%) 3 Април 2026Намаление на цената
  3. 91 800 €▼ 11 198 € (10.9%) 4 Май 2026Намаление на цената
  4. 87 999 €▼ 3 801 € (4.1%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  5. 141 700 €▲ 53 701 € (61%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  6. 94 999 €▼ 46 701 € (33%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 42% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 159 €/м² срещу 1 517 €/м².

Апартамент с реална площ от 60 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, Пловдив.

Разпределението включва светъл хол, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор, като имотът изисква ремонт и обновяване според лични предпочитания.

Локацията е комуникативна, с близост до детски градини, училища, магазини и удобен градски транспорт.

Подходящ за купувачи, които търсят жилище с потенциал за персонализиране и удобен градски достъп.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (9.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • тераса
  • асансьор
  • комуникативна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района