Продажба

Едностаен апартамент 45 кв.м в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба66 499 €1 477 €/м²
Очакван наем460 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Кючук Париж (1 235 имота)

Площ
45 м²
Етаж
5 / 13
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска295 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Кючук Париж (1 235 имота) — 1 477 €/м² срещу 1 523 €/м².

Апартамент с площ 45 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, град Пловдив, на 5-ти етаж от 13 в сграда с тухлено строителство от 2028 г.

Разпределението включва голяма стая с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, като жилището е среден етаж и има прилежащо избено помещение.

Сградата е с асансьор и интернет, а апартаментът е в процес на завършване до шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е комуникативна, близо до 1-во РПУ и всички необходими удобства за ежедневен живот.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, предвид функционалното разпределение и съвременната сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 295 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • асансьор
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна стая
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района