Продажба

Едностаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с асансьор

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба62 500 €1 388 €/м²
Очакван наем460 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Кючук Париж (1 235 имота)

Площ
45 м²
Етаж
5 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска277 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Кючук Париж (1 235 имота) — 1 388 €/м² срещу 1 523 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, близо до I-во РПУ. Разполага с функционално разпределение, включващо светла и слънчева стая с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна, входно антре и избено помещение. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, а апартаментът се намира на 5-ти от общо 12 етажа с наличен асансьор. Локацията е удобна с близост до детски градини, училища, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за индивидуално обзавеждане и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 277 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухненски бокс
  • спален кът
  • баня
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района