Продажба

Боксониера с тераса в Кючук Париж, близо до Белите брези

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба66 300 €1 841 €/м²
Очакван наем460 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Кючук Париж (1 235 имота)

Площ
36 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска294 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кючук Париж (1 235 имота) — 1 841 €/м² срещу 1 523 €/м².

Предлаганият имот е боксониера с площ от 36 кв.м, разположена в квартал Кючук Париж, близо до парк Белите брези. Разпределението включва светла и слънчева стая с кухненски бокс, баня с тоалетна, коридор и тераса, както и прилежащо избено помещение. Сградата е панелна и разполага с асансьор, което осигурява удобство при достъпа. Локацията е удобна с близост до детски градини, училища, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 294 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухненски бокс
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района