Продажба

Многостаен апартамент с три бани в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба410 000 €2 102 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~117 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота)

Площ
195 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска1 819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 1 358 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 74 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 117 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота) — 2 102 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с площ 195 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, град Пловдив.

Разпределението включва три спални, всяка със собствена баня и тоалетна, отделна тоалетна за гости с перално помещение, просторен хол и кухня с обща площ около 50 кв.м., както и три тераси.

Жилището е в сграда от тухлено строителство от 2003 г., на трети етаж от шест, с наличен СОТ и предлага се обзаведено.

Кючук Париж е добре развит район с училища, детски градини, магазини и удобна транспортна връзка към останалата част на града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 819 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 25% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три бани
  • три тераси
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня 50кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района