Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Кършияка, Новотела, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба299 999 €3 030 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~143 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Кършияка (1 958 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 751 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 143 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кършияка (1 958 имота) — 3 030 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с площ 99 кв.м, разположен в квартал Кършияка, Новотела в град Пловдив.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и голяма тераса. Към имота има и прилежащо избено помещение и самостоятелен гараж.

Сградата е тухлена, апартаментът е на втори етаж от четири, с наличен интернет и паркомясто. Жилището е реновирано и се предлага без обзавеждане.

Локацията е близо до центъра на града, с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. Районът е утвърден и с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и включения гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен гараж
  • реновирано жилище
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района