Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба235 000 €2 397 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~80 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Кършияка (1 956 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 463 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кършияка (1 956 имота) — 2 397 €/м² срещу 1 578 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Кършияка, град Пловдив. Разполага с обща площ от 98 кв.м и се намира на втори етаж в осеметажна сграда. Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и две тераси. Сградата е нова, построена през 2025 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и контролиран достъп. Локацията е удобна, близо до моста на Герджика и осигурява бърз достъп до центъра и градските удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен жилищен вариант в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района